Cukai tanah, juga dikenali sebagai “quit rent”, adalah cukai tahunan yang dikenakan oleh kerajaan negeri ke atas pemilikan tanah. Di Selangor, tanggungjawab ini terletak di bawah Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor (PTGS). Pembayaran cukai tanah adalah penting untuk memastikan hak milik tanah kekal sah dan mengelakkan tindakan undang-undang seperti denda atau perampasan tanah.
Cara Semakan Cukai Tanah Selangor
Terdapat beberapa kaedah untuk menyemak cukai tanah di Selangor. Cara yang paling mudah dan cepat ialah melalui portal rasmi e-Tanah Selangor di https://etanah.selangor.gov.my. Portal ini disediakan untuk kemudahan pemilik tanah membuat semakan dan bayaran secara atas talian.
Langkah-langkah semakan melalui portal e-Tanah Selangor adalah seperti berikut:
- Layari laman web e-Tanah Selangor.
- Log masuk atau daftar akaun pengguna.
- Pilih menu “Semakan Cukai Tanah/Petak”.
- Masukkan nombor hakmilik atau nombor akaun.
- Maklumat lengkap cukai tanah akan dipaparkan.
Sebagai alternatif, pengguna juga boleh membuat semakan melalui portal e-Hasil Selangor di https://ehasil.selangor.gov.my dengan memasukkan nombor akaun atau nombor bil.
Bagi mereka yang tidak mempunyai akses internet, semakan masih boleh dilakukan di kaunter Pejabat Tanah dan Daerah. Sila bawa bersama dokumen berkaitan seperti nombor hakmilik, nombor lot atau kad pengenalan semasa membuat semakan.
Selain itu, perkhidmatan SMS juga disediakan. Taip mesej:PTGS CUKAI [Nombor Akaun]
dan hantar ke 15888. Maklumat akan dibalas secara automatik.
Bila Perlu Membayar Cukai Tanah
Pembayaran cukai tanah di Selangor perlu dilakukan setiap tahun antara 1 Januari hingga 31 Mei. Tempoh ini adalah tempoh rasmi yang ditetapkan oleh pihak kerajaan negeri untuk semua pemilik tanah menyelesaikan bayaran mereka tanpa dikenakan denda.
Sekiranya bayaran tidak dilakukan dalam tempoh tersebut, fi tunggakan akan dikenakan bermula 1 Jun. Amaun denda akan meningkat sekiranya bayaran masih tidak dilakukan selepas beberapa bulan, dan ini akan menambahkan beban kewangan kepada pemilik tanah.
Cara Pembayaran Cukai Tanah
Terdapat pelbagai kaedah pembayaran cukai tanah di Selangor yang boleh digunakan oleh pemilik tanah:
1. Pembayaran Dalam Talian (Online)
Pembayaran boleh dilakukan melalui portal e-Tanah Selangor di https://etanah.selangor.gov.my. Selepas log masuk, pengguna boleh memilih akaun cukai dan meneruskan pembayaran menggunakan FPX, kad debit atau kad kredit.
Selain itu, pemilik tanah juga boleh membayar melalui perbankan internet seperti Maybank2u, CIMB Clicks dan sebagainya. Pastikan memilih “Pejabat Pengarah Tanah & Galian Selangor” atau penerima yang berkaitan dalam senarai bil.
2. Pembayaran di Kaunter Pejabat Tanah
Bagi yang lebih selesa dengan pembayaran secara fizikal, anda boleh hadir ke Pejabat Tanah dan Daerah di kawasan masing-masing. Pembayaran boleh dilakukan secara tunai, kad debit atau kad kredit.
Pastikan anda datang pada waktu pejabat dan bukan pada cuti umum, lihat sini cuti umum 2025.
3. Pembayaran Melalui Pos
Kiriman wang, wang pos atau bank draf atas nama “Bendahari Negeri Selangor” boleh dihantar terus ke alamat Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor. Sila sertakan maklumat cukai seperti nombor akaun dan butiran pemilik.
4. Pembayaran di Pejabat Pos
Pembayaran cukai tanah juga boleh dilakukan di mana-mana kaunter Pejabat Pos Malaysia di seluruh negara. Sila pastikan anda membawa nombor akaun atau bil cukai semasa urusan pembayaran.
5. Aplikasi Mudah Alih
Pengguna boleh memuat turun aplikasi e-SPTG untuk membuat semakan dan pembayaran secara terus melalui telefon pintar. Aplikasi ini direka bagi memudahkan pemilik tanah melakukan transaksi dengan lebih cepat dan selamat.
Untuk Dihubungi
Sekiranya terdapat sebarang pertanyaan atau memerlukan bantuan lanjut berkaitan cukai tanah di Selangor, sila hubungi:
Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor (PTGS)
Telefon: 03-5521 2538 / 03-5544 7328 / 03-5520 5636
Emel: ptgs@selangor.gov.my
Laman web rasmi: https://ptg.selangor.gov.my
Talian Hotline PTGS
Telefon: 03-5544 7718 / 7719 / 7720 / 7721 / 7722
Waktu operasi: Isnin hingga Jumaat, 8.00 pagi hingga 5.00 petang